萬家鄰里江宙路生活中心商鋪于2019年5月向社會(huì)公開招租,A1-A2標(biāo)段共計(jì)出租面積約94㎡(僅供參考)?,F(xiàn)公開出租區(qū)域,見下圖:
一、競租平面布局圖
二、標(biāo)的物情況
1、業(yè)態(tài)、底價(jià)及投標(biāo)保證金額度:
標(biāo)段編號(hào) |
出租面積(㎡) |
限定業(yè)態(tài) |
競租保證金(元) |
月租賃單價(jià)底價(jià) |
月租賃單價(jià)限價(jià) |
A1 |
47 |
除市場(chǎng)內(nèi)、外現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)態(tài)(具體經(jīng)營業(yè)態(tài)需出租方確認(rèn),其他商鋪的業(yè)態(tài)不得重復(fù)經(jīng)營) |
39480 |
140元/㎡/月 |
160元/㎡/月 |
A2 |
47 |
競租前如有調(diào)整,以最終競租前公開信息為準(zhǔn),據(jù)時(shí)詳見項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公告;競拍以標(biāo)段為單位,競租兩個(gè)標(biāo)段以上的需按相應(yīng)標(biāo)段分別繳納競租保證金。
2、意向保證金、競租保證金:競租保證金采用競租人提供對(duì)應(yīng)標(biāo)段對(duì)應(yīng)金額的銀行本票。競租人的本票出租方現(xiàn)場(chǎng)收取,并由競租人現(xiàn)場(chǎng)填寫《保證金繳納證明》,中標(biāo)的競租人《租賃合同》簽約后所繳納的本票自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分租賃保證金或租金,未中標(biāo)的競租人所繳納的本票出租方于競租結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)憑借《保證金繳納證明》退還。
3、租賃期限:三年
4、到期續(xù)簽:
1、2號(hào)標(biāo)段合同到期后由甲方另行制定出租價(jià)格,在同等的條件下現(xiàn)租賃人有優(yōu)先續(xù)租權(quán);承租方在經(jīng)營期間,有任意違約行為出現(xiàn)的,合同到期后不得續(xù)租。
5、房屋交付條件:現(xiàn)狀交付
6、裝修優(yōu)惠期:1、2號(hào)標(biāo)段自交房之日起,1個(gè)自然月,裝修優(yōu)惠期內(nèi)僅減免租金,不減免物業(yè)費(fèi)(僅針對(duì)于經(jīng)營業(yè)態(tài)發(fā)生變化、經(jīng)營區(qū)域內(nèi)布局發(fā)生重大調(diào)整的商戶有效)。
7、租賃費(fèi)用支付方式:半年度支付,先付后用;
8、租賃保證金: 3個(gè)月的租賃費(fèi)用(租金+物業(yè)費(fèi));
9、退租撤場(chǎng):經(jīng)營期間添置的可移動(dòng)部分可撤除,其他設(shè)施未經(jīng)出租方同意一律不得撤除;
10、其他:租賃期內(nèi)商鋪不可轉(zhuǎn)讓、不可全部或部分轉(zhuǎn)租,不可擅自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)及范圍。租賃商戶的裝修方案需通過出租方書面確認(rèn),從事餐飲業(yè)態(tài)的必須設(shè)置排煙凈化設(shè)備及在排污管總接口處設(shè)置隔離網(wǎng)(排污相關(guān)報(bào)批手續(xù)需承租戶自行至蘇州市排污管理處申報(bào)實(shí)施)。
三、競租流程及規(guī)則
1、以上內(nèi)容如有調(diào)整,甲方可在正式競租前書面公示告知。
2、競租保證金需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納,否則視為無效;
3、繳納競租保證金的客戶,需于規(guī)定時(shí)間參與競租,未按時(shí)到場(chǎng)視為棄權(quán),繳納的競租保證金不予退還;
4、中標(biāo)人發(fā)生如下情況,視為惡意擾亂競租流程,出租方有權(quán)沒收保證金:2
1).未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《中標(biāo)確認(rèn)書》及《租賃合同》的;
2).應(yīng)標(biāo)單元,當(dāng)天競拍無人應(yīng)價(jià)的;
3).中標(biāo)后棄權(quán)的;
4).擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品牌、中標(biāo)人名稱變更的;
5).無證經(jīng)營、違反相關(guān)政府部門許可的;
6).未能按時(shí)繳清應(yīng)付款項(xiàng)的;
5)、競租人在現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名需提供:競租人身份證明、個(gè)人征信證明、《競租報(bào)名表》、《競租承諾函》。
6)、競租人資格介定:個(gè)人征信證明有五次以上不良記錄的不予審核通過,競租人在競租保證金繳納截止時(shí)間之前將競租保證金的本票交于出租方,方為有效競租人。
公示及競租保證金繳納截止日:2019年5月26日
咨詢電話:13962195229盧先生(微信同步)
蘇州市農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展有限公司
2019年5月20日