招 租 公 告

 萬(wàn)融國(guó)際104室向社會(huì)公開招租，招租標(biāo)段設(shè)為：A1標(biāo)段萬(wàn)融國(guó)際大廈104室，共計(jì)出租面積約346㎡(以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn))?，F(xiàn)公開出租區(qū)域，見下圖：

一、競(jìng)租鋪面平面布局圖

1、萬(wàn)融國(guó)際大廈（A1標(biāo)段）

      

二、標(biāo)的物情況

1、業(yè)態(tài)、底價(jià)及投標(biāo)保證金額度：

標(biāo)段編號(hào)	使用面積 約（㎡）	經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)	競(jìng)租保證金 （人民幣：萬(wàn)元）	承租月租金底價(jià) （人民幣：元/㎡/月）	承租月租金限價(jià) （人民幣：元/㎡/月）
A1標(biāo)段	346	除餐飲類	15	143.33	186.3

    

 

 

 

 

據(jù)時(shí)詳見項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公告；競(jìng)拍以標(biāo)段為單位，單位面積僅供參考，競(jìng)租前如有調(diào)整，以最終競(jìng)租前公布信息為準(zhǔn)。13元/㎡/月物業(yè)費(fèi)另付。

2、租賃期限：五年；

3、租金遞增方式：合同年前三年不變，第四年起在第三年租金基礎(chǔ)上遞增5%。

4、租賃費(fèi)用支付方式：季度支付，先付后用；

5、競(jìng)租保證金：具體金額詳見上表；競(jìng)租保證金采用競(jìng)租人提供對(duì)應(yīng)金額的銀行本票。競(jìng)租人的本票出租方現(xiàn)場(chǎng)收取，中標(biāo)的競(jìng)租人《租賃合同》簽約后所繳納的本票自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分租賃保證金或租金，未中標(biāo)的競(jìng)租人所繳納的本票招租方于競(jìng)租結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還。

6、裝修：精裝交付；

7、退租撤場(chǎng)：經(jīng)營(yíng)期間承租方自行添置的可移動(dòng)部分可撤除，其他設(shè)施未經(jīng)招租方同意一律不得撤除；

8、其他：

1）承租方使用租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)國(guó)家稅費(fèi)由承租方自行負(fù)責(zé)。

2） 租賃期內(nèi)商鋪未經(jīng)得產(chǎn)權(quán)方書面許可，承租方擅自轉(zhuǎn)讓、全部或部分轉(zhuǎn)租、變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及范圍的視為承租方單方面合同違約，出租方有權(quán)提前終止合同。

三、競(jìng)租規(guī)則

競(jìng)租規(guī)則：

1、競(jìng)租人報(bào)名需提供材料：競(jìng)租人身份證明、個(gè)人征信證明、《競(jìng)租報(bào)名表》、《競(jìng)租承諾函》、銀行本票。

2、競(jìng)租人資格界定：個(gè)人征信證明有五次以上不良記錄不予審核通過(guò)；競(jìng)租人在競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間之前將競(jìng)租保證金繳納至招租方指定賬戶，方為有效競(jìng)租人。

3、所有競(jìng)租人報(bào)名以《競(jìng)租報(bào)名表》的形式報(bào)名并參與競(jìng)租，有效競(jìng)租人僅一家的則以底價(jià)中標(biāo)；有效競(jìng)租人二家或二家以上的進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得，如最高價(jià)出現(xiàn)相同價(jià)格的，則相同者重新再次報(bào)價(jià)；如出現(xiàn)二家及二家以上有效競(jìng)租人的報(bào)價(jià)均達(dá)到該鋪面限價(jià)的，則由招租方擇日另行組織評(píng)標(biāo)，要求有效競(jìng)租人提供品牌簡(jiǎn)介及經(jīng)營(yíng)方案，并由招租方組成的評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)分，得分最高的有效競(jìng)租人以限價(jià)中標(biāo)。中標(biāo)人與招租方現(xiàn)場(chǎng)簽訂《中標(biāo)確認(rèn)書》（具體辦法以現(xiàn)場(chǎng)宣布為準(zhǔn)）；

4、繳納競(jìng)租保證金的有效競(jìng)租人，需于規(guī)定時(shí)間參與競(jìng)租，未按時(shí)到場(chǎng)視為棄權(quán)，繳納的保證金不予退還；

5、中標(biāo)人發(fā)生如下情況，視為惡意競(jìng)租，出租方有權(quán)沒收保證金：

a.未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》的；

b. 應(yīng)標(biāo)單元，當(dāng)天競(jìng)拍無(wú)人應(yīng)價(jià)的或應(yīng)標(biāo)價(jià)格低于出租方底價(jià)的；

c.中標(biāo)后棄權(quán)的;

d.擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品牌、中標(biāo)人名稱變更的;

e.未能按時(shí)繳清應(yīng)付款項(xiàng)的；

6、招租方在中標(biāo)人中標(biāo)后，現(xiàn)場(chǎng)公布中標(biāo)人姓名、中標(biāo)價(jià)格、中標(biāo)業(yè)態(tài)，并在招租工作完成的次日于現(xiàn)場(chǎng)公示中標(biāo)信息（中標(biāo)人、中標(biāo)業(yè)態(tài)）三天。 公示三天后如無(wú)第三方提出異議，招租方與中標(biāo)人于一周內(nèi)簽訂簽訂《租賃合同》，同時(shí)中標(biāo)人向招租方付清首期租賃費(fèi)用和租賃保證金。未中標(biāo)的競(jìng)租人所繳納的本票招租方于競(jìng)租結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

四、競(jìng)租流程

1、競(jìng)租流程：現(xiàn)場(chǎng)公示、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名、資料審核、公開競(jìng)租、中標(biāo)信息公示、簽約繳費(fèi)

2、競(jìng)租報(bào)名、繳納競(jìng)租保證金截止時(shí)間：2020年12月30日下午16:00分

3、競(jìng)租保證金繳納方式：銀行本票

4、競(jìng)租時(shí)間、競(jìng)租地點(diǎn)：招租方另行通知

5、報(bào)名咨詢電話：13962195229盧先生

蘇州市農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展有限公司

2020年12月17日